Voici les nouveaux taux d’usure pour les prêts immobiliers à taux fixe, à compter du 1er janvier 2024.
(Reportez-vous à la FAQ si vous souhaitez avoir plus d’informations sur ce qu’est le taux d’usure).
- 6.29 % pour les prêts de 20 ans et plus.
- 6.01 % pour les prêts de 10 à moins de 20 ans.
Les taux d’usure étaient revus mensuellement en 2023, ce qui était une dérogation au système normal.
Ils reviennent pour 2024 au fonctionnement habituel de la révision trimestrielle.
Sans rentrer dans les détails techniques, cette révision trimestrielle couplée à la baisse des taux qui s’est amorcée en début d’année et qui risque de se poursuivre durant plusieurs mois, va sans doute permettre à certains profils d’acquéreurs de pouvoir obtenir un prêt qui leur a été refusé il y a un an pour cause de dépassement du taux d’usure. C’est notamment le cas pour les emprunteurs dont l’âge est supérieur à 50 ans.
Contactez-moi si vous souhaitez en savoir plus sur le sujet.