Bonne nouvelle pour les emprunteurs, la Banque Centrale Européenne a baissé à nouveau son taux directeur de 0,25 % le 12 septembre 2024. Avec évidemment pour effet de provoquer une baisse sur les taux auxquels les banques vous prêtent. On ne peut jamais avoir de certitude absolue, mais les chances sont fortes pour qu’une nouvelle baisse intervienne en décembre 2024.
Les prix de vente dans l’immobilier sont quant à eux sur le point de marquer un début d’inflexion. Ceci signifie qu’il ne faut plus attendre de baisse importante, et qu’au contraire les prix repartiront sans doute à la hausse dans un avenir proche.
C’est donc pour vous le bon moment pour acheter un bien immobilier !
Certes les taux continueront vraisemblablement de baisser dans le courant de l’année 2025, mais il est possible de renégocier son taux immobilier a posteriori, alors qu’il n’est pas possible de renégocier le prix auquel on a déjà acheté sa maison !
Par ailleurs, et si vous êtes locataire, on dit souvent que le meilleur moment pour acheter était hier, et que le deuxième meilleur moment est précisément aujourd’hui ! (Loyer qui part en fumée + indexation annuelle de celui-ci).
Contactez-moi si vous voulez effectuer une simulation ou simplement définir votre enveloppe budgétaire. Je me ferai un plaisir de vous accompagner et de vous conseiller dans la réalisation de votre projet.
Nicolas CHRETIEN
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